「その家賃は適正？」　～大家とIT～

２年程前に「札幌ガンバる大家の会」の勉強会にてライトブレイン株式会社（現　株式会社ＲＥＳＡ）芝  哲也社長をお招きし、ご自身が開発されたAI不動産システムをご紹介いただきました。

「家賃は下がるもの？」

家賃設定では、そもそも現在募集中の空室物件家賃ではなく、成約済みの近隣類似物件を参考に設定すべきでは、との提案。

その前提でネット上のビッグデータを活用し、ボリンジャーバンドも交え、類似物件の価格帯の幅と高家賃での成約事例を解析。成約背景にある客観的な要素も大家としては参考にしつつ、賃貸経営の指標すべきもと認識しました。

新築アパートの家賃設定時には当システムの解析データを参考にさせていただきました。

この７月には「北洋 SDGs 推進ファンド」の出資を得られたとのこと、さらなる事業の発展をお祈りいたします。